Es ist soweit! Ihr Traum vom eigenen Haus einer Stadtvilla im Bauhausstil wird wahr! Erwerben Sie eine Stadtvilla im Bauhausstil in ruhiger Lage in 63667 Nidda.
Es wird eine hochwertige Stadtvilla in massiver Bauweise errichtet. Das zugehörige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Die Stadtvilla verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Staffelgeschoss. Das Untergeschoss wird in wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) ausgeführt.
Die Ausführung erfolgt in massiver Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß den Anforderungen des aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie der gültigen Baubeschreibung.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 852 m² erwerben Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu einem Kaufpreis von 178.920,00 €.
Im Kaufpreis des Objektes sind sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar, Herstellung der Außenanlagen, Hausanschlussgebühren etc. nicht enthalten und müssen zusätzlich vom Erwerber berücksichtigt werden. Gern sind wir bei der Erstellung des Objektgesamtaufwandes behilflich.
Auszug der Ausstattung der Stadtvilla:
+ Massive Innenwände (im Unter-, Erd- und Staffelgeschoss) + Flachdach + Fußbodenheizung im Untergeschoss und in den Wohngeschossen, inkl. Raumthermostaten + Ökologisch nachhaltige Wärmepumpe + Hochwertige Sanitärobjekte mit großer Standardauswahl + Bodengleiche Duschen + Bodenfliesen in Bad, WC, Küche und Diele + Wandfliesen in Bad, Dusche und WC + Fenster mit Dreifachverglasung und 6 Kammer- Markenprofilen + Fenster mit Pilzkopfverriegelung + elektrische Rollläden in den Wohngeschoßen + Multimedianetzwerkinstallation + Rauchmelder für Flure, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro + Holztreppen.
- nicht enthalten sind die Maler-/Tapezierarbeiten und sonstige Bodenbeläge.
Lage
Die Lage ist für Nidda einzigartig! Die Stadtvilla entsteht auf einem der letzten freien Grundstücke mit einem unverbaubaren Blick über die Stadt Nidda und die Umgebung.
Nidda liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule.
Nidda ist ein modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe sowie Ärzte, Fachkliniken, Apotheken und Banken. Neben modernen Verbrauchermärkten, Dienstleister und diversen gastronomischen Betrieben bieten die Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Sole- Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, Freibäder, verschiedene Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, eine Abwechslung und Entspannung von der Hektik im Alltag.
Zusätzlich besticht die zentrale Lage zur Innenstadt (ca. 900m) und die gute Anbindung an den Bahnhof (ca. 800m) und an die Bundesstraßen 455 und 457.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer des Grundstücks und dem Haushersteller. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
Sicherheit von Anfang an – Verlässlichkeit mit Festpreisgarantie.
Sorgenfrei bauen bedeutet, sich auf seinen Baupartner uneingeschränkt verlassen zu können. Vertrauen entsteht durch Transparenz, klare Vereinbarungen und verbindliche Zusagen.
Zur Gewährleistung höchstmöglicher Planungssicherheit sind sämtliche in der Baubeschreibung definierten Leistungen bereits im garantierten Festpreis enthalten. Dies umfasst alle dort ausdrücklich aufgeführten Bau- und Ausstattungsleistungen gemäß der vertraglich vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Der garantierte Festpreis gilt vorbehaltlich etwaiger vom Erwerber veranlasster Änderungs- oder Zusatzleistungen sowie behördlicher Auflagen oder gesetzlicher Änderungen nach Vertragsabschluss.
Sie profitieren von:
👉 verbindlicher Kostensicherheit
👉 klar definiertem Leistungsumfang
👉 transparenter Vertragsgrundlage
👉 strukturierter und nachvollziehbarer Bauabwicklung
So wird die Realisierung Ihres Traumhauses nicht nur planbar, sondern auch rechtlich klar geregelt – von Beginn an.
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungs- und Beratungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.
